こんばんは。atoです。
今回はハウスメーカーを選ぶ時にＺＥＨを気にすべきかどうかについて書いていきたいと思います。
『ＺＥＨ（ゼッチ）とは』
まずは、ＺＥＨについて知らない人もいるかもしれませんので簡単に説明しますが、過去の記事でも書いていますのでこちらも読んでみてください。
https://atohouse.com/2017/07/31/zeh%EF%BC%88%E3%82%BC%E3%83%83%E3%83%81%EF%BC%89%E3%81%AB%E3%81%A4%E3%81%84%E3%81%A6/
ＺＥＨとはネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略となっています。過去の記事と少し表現を変えてＺＥＨロードマップ委員会では『外皮の高断熱化及び高効率な省エネルギー設備を備え、 再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量が『正味ゼロまたはマイナスの住宅』という風に言っています。
『ＺＥＨにしないといけないのか？』
ここで、家を建てるときに『ＺＥＨにしないといけないのか？』という風に思いがちですが、現時点では義務ではありません。
・・・が、ＺＥＨは２０２０年には標準的な新築住宅で、２０３０年には新築住宅の平均でＺＥＨが実現できることを目指いしているようです。
要するに、現時点でＺＥＨにしていなくても問題はないが、３年後には標準的な住宅ではなくなり、２０３０年には平均以下の家というレッテルを貼られることになります。
『ＺＥＨでハウスメーカーを選ぶ？』
将来的に性能の良い家を目指してＺＥＨの家を建てようとした場合、どこを選ぶべきか？
・・・『一条工務店！！！』と言いたいところですが、考え方によっても変わりますのでよく考えてから選んでください。
というより、ＺＥＨはＺＥＨビルダーと言って２０２０年までに自社で受注した案件の５０％をＺＥＨ対応の家にすることを目指して認定を受けているハウスメーカーや工務店で建てれば、ＺＥＨを実現することは可能です。
ＺＥＨの定義をもう一度見てみると、『性能が良いこと』というのは特にありません。
『外皮の高断熱化』と『高効率な省エネルギー設備』を有していることが条件となっていて、それで1次エネルギーがネットでゼロ（もしくはマイナス）になる家となっていますので、ＺＥＨビルダーだから性能が良いということにはなりません。
要するに、ハウスメーカー選びでＺＥＨはほぼ無視しても良いのではないかと思います。
ただし、マイナーなメーカーなどではＺＥＨ対応に出来るかの確認は忘れないでください。
また、ＺＥＨにするためにいくら掛かるのかは押さえておきましょう。
『まとめ』
今回はＺＥＨについてもう一度復讐の意味も込めて書き、ハウスメーカーを選ぶ時にＺＥＨを気にする必要があるかについて記事を書きました。
さっきも書きましたが、それほど気にする必要はありません。
ただし、絶対にＺＥＨにしたくて、ＺＥＨの補助も受けたい方は本当に性能が良いハウスメーカーを選んでください。
選考は加点方式となっていますので、性能が良ければ申請が通りやすいです。(平成28年度は落選した人がいるようです)
うちが契約した一条工務店はＺＥＨの補助金のうち、かなりの割合が採択されているそうです。（うちも加点されて採択されました）
因みに一条工務店の場合、超ＺＥＨと言うそうです💡
ただ、近い将来は標準となるＺＥＨですので個人的にはお勧めします♪
それではまたm(_ _)m
