こんばんは。atoです。
前回までまどりをについて書いてきましたが、一旦脱線して土地選びと基礎の話をしたと思います。
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みなさん土地はどのように探していますか？
・・・分譲地という答えが最も多く、それ以外には建て替えや、土地だけを別途探しているなどがあるのではないでしょうか？
ここで、分譲地以外で注意すべきことは地盤の丈夫さです。地盤が軟弱だと余計なお金が飛んでいってしまいます。
地盤の丈夫さは「スウェーデン式サウンディング試験」で確認することがほとんどだと思います。スウェーデン式サウンディング試験とは簡単に説明すると、
一定加重を掛けたヤリを回転させながら地面に刺し、どこまで刺さっていくかを計る試験です。詳しく知りたい方はインターネットで検索してみてください。
この試験結果により地盤の丈夫さがわかり、基礎に求める強度が決まってきます。
基礎に求める強度ごとに基礎はことなり、主に以下のものがあります。
・布基礎（かなり丈夫な地盤）
・ベタ基礎（ある程度丈夫な地盤←これが多い）
・深基礎（土地の高低差がある場合などに採用されるため、試験結果とは少し違うかも）
・地盤改良（弱い地盤）
・杭基礎（かなり弱い地盤）
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布基礎になればラッキーですが、ほとんどのハウスメーカーはベタ基礎を標準にしているので、採用はされないかもしれません。
ここで注目すべきは「地盤改良」、「杭基礎」です。これになってしまうと深さにもよりますが、2階建てで60～100万超え、平屋だとほぼ確実に100万超えになってしまいます。
例えば、迷っている土地があって、安い方に決めた後にこれがわかったらどう思いますか？多くの人は「あっちの土地の方が良かったかもしれない」と後悔してしまうのではないでしょうか？
基礎は家を支える一番下の部分ですので非常に重要です。地盤が弱ければ対策を打つ必要がありますが、後悔しない土地選びをするために「必ず地盤調査を事前に実施」してください。
ハウスメーカーが対応してくれるはずです。してくれないところは選ばない気持ちでも良いかもしれません。
後悔しない土地選びをしてください。
それではまたm(_ _)m
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